Beratung

Mit Weitsicht planen


Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Betreuung von privaten Investoren und Familien begleiten wir Sie mit klugem Sachverstand und emotionalem Fingerspitzengefühl. Denn es ist die Weitsicht, die insbesondere zum generationsübergreifenden Immobilienerfolg führt. Die Themenfelder sind dabei spannend wie vielfältig im Immobilien - Lebenszyklus und führen über strategische Grundsatzthemen bis hin zu einzelnen Teilleistungen wie z. B. die Käufer/Verkäufer-Due Diligence.

Generationswechsel und Sicherstellung des Immobilienvermögens

Haben Sie sich schon Gedanken darüber gemacht, wie Ihr Immobilienportfolio an Ihre Kinder als die nächste Generation übergeben werden soll? Dies wollen wir gemeinsam mit Ihnen und Ihrem Steuerberater diskutieren.

Sollen möglicherweise Immobilien einzeln vererbt werden? Oder soll ein Portfolio – geparkt in einer Immobilien-Anlagegesellschaft – über Gesellschaftsanteile in die nächste Generation übertragen werden?

Zur Sicherstellung des Fortbestands Ihres Immobilienvermögens bedarf es hier klarer Entscheidungsstrukturen, z. B. ob Familienmitglieder oder womöglich nur externe Führungskräfte aktiv in die Geschäftsführung eingebunden werden sollen. Gemeinsam mit Ihnen finden wir die passende Lösung für Ihr individuelles Immobilienportfolio.

Neuordnung von Immobilien

Immobilien stehen niemals still. Zugleich ist der Markt ständig in Bewegung. Vielleicht wollen Sie aber einfach nur einen Wechsel der Perspektive in Ihrem persönlichen Anlageprofil.

Mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung durch die verschiedenen Konjunkturzyklen wissen wir mit unserer Expertise, wie der Markt bei den verschiedenen Immobilienarten tickt und welche Handlungsbedarfe sich daraus ableiten.

Käufer- und Verkäufer Due Diligence

Eine wichtige Stellschraube für den Ankauf einer Immobilie ist die Prüfung der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Objektinformationen (z. B. Grundstücksunterlagen, Mietverträge, technische Dokumentation) mit dem Ziel, mögliche Immobilienrisiken frühzeitig aufzudecken.

Daraus ableitend werden dann in Zusammenarbeit mit Rechtsanwalt, Steuerberater und technischen Sachverständigen gegebenenfalls notwendige Regelungsbedarfe zwischen Käufer und Verkäufer im Kaufvertrag vereinbart. Umgekehrt ist es für den Verkauf einer Immobilie wichtig, dass die Objektinformationen bereits im Vorwege professionell aufbereitet werden. Dadurch können Fragen vom Käufer im Rahmen der Due Diligence schnell und effizient beantwortet werden und zu einem zeitnahen Kaufvertragsabschluss führen.

Mit unserer jahrelangen Erfahrung im Transaktionsmanagement übernehmen wir diese Leistung gerne für Sie.

„ Steigende Zinsen, Inflationsängste und damit einhergehend angespannte Märkte zeigen, wie wichtig die kritische Beurteilung der Chancen und Risiken für den langfristigen Erfolg der Immobilie ist.“

Richard Weber
Geschäftsführer und Inhaber

Immobilienverwaltung

Gemeinsam Werte schaffen